1、【中式民宿】
这类民宿脱胎于日本的原汁原味的民宿，日本是民宿的起源地，而中日文化一衣带水，体现在建筑上就是建筑风格非常相近，日的建筑文化也师从于中国的传统建筑文化，中式民宿就是以中国传统文化元素为基本养分设计出的作品，中式风格所有的元素都可以是这类民宿设计的养分，大厅、墙壁、包间、茶楼、客房、门窗、盆景等等都可以是中式民宿的有机组成部分，是中式民宿的核心要点。
2、【森林民宿】
这类民宿主要依托周边的森林资源进行整体开发，森林资源茂密的山区，周边自然风光宜人的区域都是森林民宿的绝佳选择地，在中国新疆的天山南北是开设森林民宿的绝佳之地，这里有广袤的草原，青青的牧草，优美的自然条件，清清的河水，茂密的森林，蔚蓝的湖泊，所有这些自然条件都是开设民宿的最佳环境；在西部地区森林资源整体相对匮乏，不适合开设森林民宿，更多的是草原和荒漠及黄土高原，在这样的自然条件下更适合开设乡土民宿。
3、【运动民宿】
运动民宿的面积一般较大，内部功能分区相对更为完善，有篮球场、足球场、棒球场、羽毛球场、高尔夫球场等等活动场地，能够满足绝大多数消费者需要的运动项目，甚至赛车、山地旅游、山地极限运动、蹦极等项目都能够提供。运动民宿的面积一般比别的民宿要大的多，能够满足同时几百甚至上千人消费，这类民宿的功能就是提供消费者健身的功能。这类民宿在济南公交发达的东南沿海城市一带非常盛行，在西部地区多山地带也适合开设这类民宿项目。
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